Как построить теплый дом - часть I

Помните сказку про трех поросят? Очень актуальна на сегодняшний день.
Что бы не выбросить деньги на ветер при строительстве дома, запасемся здравым смыслом и калькулятором.
Качественные строительные материалы совсем не гарантируют что дом простоит долго и будет теплым, Европейсая или Американская технология строительства не всегда пригодна для России. Климат средней полосы и Урала не распологает к строительству своего дома из палочек и картона на ленточном фундаменте. Поэтому, будем заимствовать на Западе лучшее, но пригодное для наших климатических условий. Значительные перепады температуры, пучинистый грунт, только часть неблагоприятных для стройки факторов.

На чем можно сэкономить при строительстве частного дома?

Давайте оговоримся сразу, недорогой дом, это не значит маленький. Дом должен соответствовать потребностям всей семьи и с небольшим запасом, гости или родственники приедут - всем должно хватить места. 

Экономия на проекте дома, первый этап

Можно разработать проект будущего дома самостоятельно;

1. Договориться о составлении проекта с студентом архитектурного института;
2. Найти частника с опытом проектирования малоэтажного строительства;
3. Использовать за основу готовый проект и переделать его, под свои потребности;

Что следует учитывать на этапе проектирования:

1. Одно этажный дом площадью 100 м² по сравнению с двух этажным домом, такой же площади обойдется дешевле на этапе строительства, но энергоэффективность 2х этажного дома выше, т.е., на обогреве и освещении Вы сэкономите позже, когда будете жить в нем;
2. Если планируете подвал в доме, стоимость строительства может возрасти на 20-25%;
3. Архитектурные украшения - арки, эркеры, башенки, колонны - это + 5-10% стоимости стройки;
4. Нестандартная геометрия стен и перекрытий, так же делает дом дороже, старайтесь придерживаться прямых линий и простых форм;
5. Вычурная крыша, с архитетурными излишествами + 20-40% к стоимости. Наиболее практичный вариант - двухскатная крыша.

Какой должен быть фундамент или на чем опасно экономить

Фундамент в смете на строительство частного дома это в среднем 15-20%, которые совсем не хочется зарывать в землю. Экономия на фундаменте чревата последствиями.

Выбирая конструкцию фундамента учитывайте целый ряд факторов — какой грунт на участке, предполагаемую нагрузку, уровень подземных вод и конечно глубину промерзания грунта. На Урале и в средней полосе Россииэто 2 - 2,5 м.

Столбовой фундамент для дома

Недостатки столбчатого фундамента   уходят в землю всего на 0,5–0,7 м, а это выше глубины промерзания. Соответственно, в зимнее время года, опорные столбы подвергаются воздействию сил пучения. Как следствие опоры неравномерно поддерживают дом, что может послужить причиной деформации стен.

Винтовой фундамент для дома

Более совершенный вариант, опорные столбы из стальных труб вкручиваются в грунт на достаточную глубину, после чего соединяются между собой с помощью швелера или монолитной бетонной плиты. Очень экономичный вариант изготовления фундамента. Винтовые сваи продаются готовыми к установке. Каждая представляет собой отрезок стальной трубы с лопастью. После установки  на расчетную глубину, ее заливают бетоном. Один из плюсов винтового  фундамента - работы можно вести в любое время года.

Ленточный фундамент для дома

Пригоден для легкого дома (деревянного, каркасного, пенобетонного), приблизительно на треть дешевле чем классический фундамент. Мелкозаглубленный фундамент лучше не оставлять ненагруженным надолго. Это может привести к его деформации.

Буронабивной фундамент

Самым надежным из всех относительно недорогих фундаментов. Он выдержит даже самые тяжелые каменные стены. Ни тип грунта, ни уровень грунтовых вод для него значения не имеют. Опоры закладывают ниже точки промерзания, так что силы морозного пучения на них не влияют.

Буронабивной фундамент требует земляных работ, но относительно небольшого объема. В точках, определенных проектом, строители бурят скважины, помещают внутрь арматурный каркас и заливают бетон. Если почва песчаная и может осыпаться в процессе, стенки скважины укрепляют при помощи рубероида или обсадной трубы. Последнюю после заливки можно извлечь или оставить. Второй вариант, пожалуй, предпочтительнее, так как прочность сваи при этом несколько повысится.

Продолжение следует...