Объемы долевого строительства на Южном Урале сократились вдвое

В 2016 году с привлечением долевого капитала начато строительство 56 домов. Это ровно вдвое меньше, чем год назад. Об этом сообщила заместитель начальника управления строительства регионального минстроя Лариса Шелюгина.

По мнению чиновницы, главная причина падения интереса к «долевке» – низкая покупательская способность населения. Экономический кризис существенно сократил доходы, а банки ужесточили подход к кредитованию физлиц. Да и проценты по ипотеке далеки от докризисных величин.

Участники рынка недвижимости называют и другие причины. Так, в Челябинске удар по вере в «долевку» в прошлом году нанесла история с «Гринфлайтом», не закончившаяся до сих пор. «Спрос на «долевку» упал еще во втором квартале 2015 года, – замечает представитель одной из риелторских компаний. – Сейчас стало лучше, последние несколько месяцев спрос на договоры долевого участия растет. Но покупают, в основном, на этапе завершения строительства. На этапе котлована – практически нет. Все понимают, что это риски».

Еще одна причина падения рынка долевого строительства – уход из «долевки» крупных инвесторов. «Раньше в том же «Академе» инвестор мог заработать 70-80%, – рассказывает сотрудник агентства недвижимости города. – Сейчас доход упал до 20%. Поэтому крупные инвесторы, покупавшие квартиры целыми подъездами, ушли. Остались те, кто покупает квартиру для себя, и мелкие инвесторы, приобретающие одну, две, три квартиры».

Всего на сегодня по договорам долевого участия в Челябинской области 115 застройщиков возводят 426 объектов. Число дольщиков превышает 18 тысяч человек.